- Công trình có vị trí ngay tại điểm phía đông Cầu Rồng, do đó yêu cầu thiết kế đảm bảo công trình tạo thành một điểm nhấn rõ ràng về mặt thẩm mỹ và hài hòa với các công trình lân cận đem lại một biểu tượng thịnh vượng mới hoàn toàn cho Đà Nẵng.
- Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: Đề xuất các chỉ tiêu về sử dụng đất, tối đa hóa hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, khoảng lủi, chiều cao công trình, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, kinh tế xã hội phù hợp với quy chuẩn - tiêu chuẩn hiện hành và định hướng quy hoạch chung tại khu vực..
- Giải pháp giao thông: Có giải pháp tổ chức giao thông phù hợp, đảm bảo sự xuyên suốt đối với nút giao thông phía Đông cầu Rồng, khả năng tiếp cận thuận lợi (trong đó cần lưu ý đối với đường Ngô Quyền và Võ Văn Kiệt), khả năng kết nối với hệ thống giao thông xung quanh, với hệ thống giao thông công cộng của thành phố bao gồm hệ thống xe buýt hiện trạng và tuyến đường sắt nhẹ hình thành trong trong tương lại tuyến LRT 3: Điểm đầu tại Sân bay Quốc tế Đà Nẵng – Nguyễn Văn Linh – Võ Văn Kiệt - điểm cuối tại đường Võ Nguyên Giáp, tuyến LRT/BRT du lịch 2: Tuyến chạy vòng quanh sông Hàn trên đường Trần Hưng Đạo – Trần Thị Lý – đường Bạch Đằng.
- Giải pháp kiến trúc: Tổ chức công năng phù hợp với tổ hợp công trình phức hợp gồm các chức năng thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, chung cư, đảm bảo sự hài hòa, linh hoạt, tiện nghi và hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Giải pháp chiếu sáng về đêm cho công trình: Công trình nằm trong khu vực có yêu cầu cao về chiếu sáng mỹ thuật bao gồm khu vực 02 bên bờ sông Hàn, cầu Rồng do đó cần có giải pháp chiếu sáng phù hợp.
- Giải pháp kỹ thuật: Có giải pháp kết cấu chịu lực và hệ thống kỹ thuật công trình hiện đại, áp dụng các công nghệ mới, tiên tiến, tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian xây dựng công trình, đảm bảo duy tu bảo trì, vận hành công trình, phù hợp với đề án phát triển thành phố thông minh của thành phố, khuyến khích sử dụng năng lượng tái tạo, đảm bảo sử dụng năng lượng hiệu quả cho công trình.
- Lưu ý mặt ngoài công trình không được sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe con người, yêu cầu về vệ sinh và an toàn giao thông.

Các yêu cầu cụ thể:
a) Chi tiêu dự kiến:
- Các chỉ tiêu dự kiến (theo Quyết định 8042/QĐ-UBND phê duyệt chỉ tiêu quy hoạch tại lô A20 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng của UBND TP Đà Nẵng ngày 21/11/2016).
+ Loại, cấp công trình   : Công trình dân dụng, Cấp 1
+ Diện tích dự án nghiên cứu dự án : 11.487 m2
+ Diện tích đất thương mại dịch vụ  : 3.829m2
+ Diện tích lô chung cư : 7.658m2
+ Mật độ xây dựng tối đa        : 60%
+ Tầng cao  : Tối thiểu 33 tầng
+ Hệ số sử dụng đất      : Tối đa 18 lần
+ Khoảng lùi tối thiểu     : Khối đế 5 m; khối tháp 7 m
b) Phân khu chức năng:
- Khu đất ở lâu dài: Thương mại dịch vụ (shophouse) và căn hộ ở lâu dài.
+ Khối đế (Dữ kiến 3 tầng): Shophouse 2 tầng, tiện ích tòa nhà, tiện ích khu ở
+ Khối tháp: Bố trí hạng mục căn hộ để ở. Lưu ý giải pháp bố trí tận dụng tối đa tầm nhìn ra sông Hàn và biển.
- Khu đất dịch vụ thương mại: Trung tâm thương mại, căn hộ khách sạn và khách sạn 5*.
+ Khối đế (Dự kiến 5 tầng): Bố trí sảnh căn hộ, dịch vụ thương mại, sảnh khách sạn, ...
+ Khối tháp: Bố trí căn hộ khách sạn, khách sạn 5* (tầng phòng và BOH), tiện ích khách sạn, tiện ích chung của tòa nhà.
c) Phân bổ công năng và cơ cấu công trình:
* Dự kiến phân bổ công năng và diện tích khối Khách sạn:
 

* Dự kiến phân bổ công năng và diện tích khối Chung cư

* Dự kiến cơ cấu các căn hộ:

Ghi chú: Phân bổ công năng, diện tích, cơ cấu là dự kiến, có thể thay đổi theo phương án thiết kế đề xuất phù hợp có sự thuyết phục.